不動産

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マンション売却のタイミング|注意点は世の中の景気と需給バランス

マンション売却するとき、取引条件が良くなるタイミングについて解説します。 この記事を読んで頂ければ、いつのタイミングでマンション売却をすればいいのかをご理解いただけます。 現役の不動産会社社長が解説します。 マンション...
2021.07.26
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不動産売却はチラシでは売れない!ネット広告が最良の広告

不動産売却といえば、チラシの広告をイメージする方もまだいるのかもしれませんが、それはひと昔かふた昔前のことです。 現在はネット時代であり、不動産もネット広告が主流です。 ネット広告の方が、チラシよりももっと広く、そして具体的に購...
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不動産売却の必要書類は査定・売買・引渡しの手続きごとに準備

・不動産の売却査定時の必要書類 ・売却依頼するとき=媒介契約を結ぶときの必要書類 ・売買契約が完了し物件引渡をするときの必要書類 不動産を売却しようとするときには、様々な書類が必要になります。 その中には...
2021.07.02
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不動産価格は時価|新しくても安く古くても高い場合もある

・不動産価格は時価|時と場合で変わります ・不動産価格を分かりにくくしている5つの価格 ・未来の不動産価格は誰にも分かりません ・不動産価格について消費者は誤解してます あなたが思う「不動...
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不動産価格は20年4月の民法改正で下がる方向に!

120年ぶりに民法が改正される。 不動産売買においても、大きく影響がある。 「瑕疵担保責任がなくなる」このことが与える影響は非常に大きい。 売主の責任負担が大きくなる改正です。 民法改正により、不動産売却の査定価...
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不動産売却時に一般媒介で仲介を選ぶと

不動産売却の際に、不動産会社に売却仲介依頼をするために、媒介契約を結びます。 専任媒介契約が良いのか、一般媒介契約が良いのかを、迷われると思います。 それは、一般媒介と専任媒介の違いが、一般の方にはわかりにくいからだと思います。...
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マンション売却の費用には手数料以外にかかる費用があります

マンションを売却する際にかかってくる費用について解説しています。 一般的に、マンション売却時にかかる費用としては、仲介手数料がかかります。 実は、それ以外にもかかるマンション売却費用があるのです。 業界歴30年の不動産会社...
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不動産を個人間で売買するのは可能だが、多くの注意点がある!

不動産を売却する際には、不動産仲介会社に依頼し、売却するのが、一般的です。 そして不動産会社には、仲介手数料を支払います。 約3%とはいえ、改めて計算してみると、かなり大きなお金です。 不動会社に依頼せず、個人で売...
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マンションを高く売るには戦略がある|高く売れる条件がある

マンションを高く売るためには、売るための戦略があります。 マンション売却戦略に沿って、広告と価格の調整と告知を行う必要があります。 マンション売却で高く売る戦略の具体的な作戦で最も重要なのは、価格戦略です。 思いつきで、価...
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民法改正「契約不適合責任」で売主の責任と負担は増える

2020年4月に、民法改正が施行される。 一部、TV等で紹介されていることもあるが、不動産の売買関係については、今ひとつ解説されていないように思います。 特に、現在物件を所有していて数年後に売買の可能性がある人や、親から不動産を...
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