今回は、不動産を売却するときに注意すべき点について4つの場面に、分けて解説します。 4つの場面のいずれも重要なんですが、やはり一番最初の不動産会社を選ぶ場面が特に重要です。 不動産会社選びを失敗すると、売却の失敗か成功に一番響きます。 では、...

2019年の台風19号は都心マンションの欠点を明らかにしてしまった。 関東エリアの河川の工事は、関東以外の地域よりも格段に進んでいたおかげで、被害はこのレベルに おさまったのではないかとも考えられる。   「武蔵小杉」といえば、住みたい街ラン...

東京オリンピックが終了すると、晴海の選手村の宿泊棟が外枠だけをそのままにして居住用マンションとしてリフォームされる。 東京都心部のマンションとして、注目を集め、既に販売開始している「晴海フラッグ」です。 三井不動産レジデンシャルを中心とし...

住宅を購入して居住を始めた翌年に、住宅ローン控除の確定申告をします。 申告をすると、税金の還付を受ける事が出来ます。 今回の記事では、住宅ローン控除の受付期間がいつから始まるのか？ またいつまでにすれば大丈夫なのかについて解説します。  ...

不動産の売買契約を締結する際には、買主は売主に手付金を支払います。 契約締結後に、何らかの事情に変化があり、買主が契約をキャンセルしたいとなった時に、契約時に支払った手付金は取り戻せるか。 手付金が戻る場合と戻らない場合があります。 どんな...

住宅ローンのヒントについて解説します。 思い通りの条件でローンが通らないことがあります。 また、金利を選ぶときにローンの知識が必要なこともあります。 また、ローン控除の制度や確定申告の時期などについても解説してまいります。   住宅ローン...

「晴海フラッグ」とは、知ってる人も多いと思いますが、東京オリンピックが完了したのちに、選手の宿泊棟が、役目を終えたのちに、居住用マンションとしてフルリフォームされ、一般ユーザーに販売されている分譲マンションです。 三井不動産を中心として大...

急な転勤や様々な理由により、引っ越しが余儀なくされ、せっかく買ったマイホームなのだから、ひとまず貸しておくという選択をする方が多くいらっしゃいます。 この「一先ず貸しておく」という選択が、後に、困った売却の場面を迎えることになります。 &nb...

この記事でお伝えすることはつぎのとおりです。 ・告知義務では過去の病歴なども問われる ・告知義務違反は、最悪の場合契約解除になるが、例外も ・告知義務を必要としない保険もあるので、そちらもオススメ   保険の告知義務違反に間違えて覚えてい...